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抵押按揭房产贷款,抵押小产权现房周转贷款,抵押个人房屋商务活动贷款,小产权住宅抵押大额消费贷款,抵押小产权购房合同商务活动贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,现房证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他杭州现房借款人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据杭州不同银行对现房借款要求不同进行补充或者更改.
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影响杭州房屋借款,自建房产教育贷款,自建房子抵押周转贷款,抵押商住房屋教育贷款,商住两用住房抵押周转贷款,二手房本抵押创业贷款,房屋二次抵押借款等利率的因素
1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房屋借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、杭州不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房屋抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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想要办理杭州现房抵押贷款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,杭州现房贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押杭州现房产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入抵押自建房产应急贷款,集体现房应急贷款,抵押小产权房屋经营贷款,抵押按揭住宅创业贷款,按揭房本抵押经营贷款等现房抵押市场流通.
6、现房房龄在10年以内.
7、贷款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有杭州房贷机构认可的有效担保.
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